Juridiske råd

Fremgangsmåten ved kjøp av eiendom i Spania ligner på prosessen i de aller fleste europeiske land. Men det finnes noen forskjeller. Selv om vi gjerne vil diskutere hver detalje med deg personlig, håper vi at dette avsnittet kan gi deg litt informasjon:

Hva gjør du når du har bestemt deg for å kjøpe en eiendom?

Når du har bestemt deg for en eiendom, kan du reservere denne eiendommen med å inngå en privat kjøpskontrakt med rett til å kjøpe eiendommen og gjøre en innbetaling – generelt sett 10% av salgsprisen. Denne kontrakten innkluderer alle viktige kjøpsbetingelser: pris, siste innbetalingsdato, overførelse av eiendommen, innventarlist , osv. Begge parter – kjøper og selger – forpliktes likt, f.eks. hvis en av partene bryter kontrakten, må vedkommende betale en erstatning til den andre parten.

Offentlig registrering hos Notarius publicus:

Eiendommen er offisielt overført til kjøper når skjøten er signert (Escritura Pública de Compraventa) foran en Notarius Publicus; og kjøper overfører den resterende salgsummen til selger.Notarius Publicus innkluderer også i skjøten mottatt informasjon ifra eiendomsregisteret. Han innformerer begge parter om deres rettigheter og plikter, spesielt innenfor skattespørsmål. Skjøten blir deretter sendt til eiendomsregisteret for å bli registrert, denne prosessen tar 1 til 3 måneder.